מזל טוב!! מצאתם את דירת חלומותיכם! באים בשעה טובה לקחת משכנתא! הודיעו לכם שנקבע מועד למסירת מפתח לדירה החדשה שרכשתם בפרויקט קבלן! אושר גדול. בהחלט. אבל, מצבים כאלו, מרגשים ככול שיהיו, עשויים להסתבך במקרה הטוב ולהסתיים בנזק כלכלי משמעותי שאין לו הופכין.
כמו שאנו כותבים את שורות אלו, אנו מבינים כי הן עלולות להפחיד או להלחיץ וזו כמובן לא המטרה שלנו, אבל לאחר שיחה עם עו”ד שני אוכמן, מומחית בעריכת הסכמי נדל”ן, רשות מקרקעי ישראל, תכנון ובניה, צוואות וירושות ועריכת ייפוי כוח מתמשך, אנו מבינים כמה אנו לא מבינים.
ייתכן שהשם של עו”ד אוכמן, נשמע לכם מוכר. אנחנו עוד נגיע לזה… אבל רגע קודם לכן: עו”ד אוכמן, בעלת משרד בוטיק כאן אצלנו בקדימה. את דרכה החלה בגורדי שחקים, בפירמות הגדולות בתחום הנדל”ן בארץ והיום היא גאה להיות בעלים של משרד בוטיק המתמחה בתחום הנדל”ן ותכנון ובניה. בשורה אחת, המשרד מלווה עסקאות נדל”ן בכל שלב ושלב עד לסיום העסקה באופן מלא וסופי, כל מסמך עובר בדיקה קפדנית, כל בעיה שאינה עומדת בקנה אחד עם חומות ההגנה הבצורות , מטופלת על הצד הטוב ביותר- תוך היכרות עם המוסדות והתנהלות מולם בכדי להטיב עם לקוחות המשרד.
בכמה שורות, המשרד עוסק בטיפול בעסקאות נדל”ן מכל הסוגים, ביצוע פירוק שיתוף במקרקעין וליווי פרויקטים בבניה, עסקאות קומבינציה מורכבות, הסכמי מכר דירות מקבלן, בתים, מגרשים, רשות מקרקעי ישראל, חברות משכנות, נדל”ן מסחרי, תכנון ובניה, היטלים ומיסוי מוניציפאלי, הסדרת רישומי זכויות, רישום פרצלציה ובתים משותפים, תכנון מס יעיל ואפקטיבי, הכנת שומות מס שבח, עריכת חוזים, ייצוג בבתי המשפט, הגשת עתירות מנהליות והתנגדויות בוועדות התכנון. בנוסף, המשרד מטפל עריכת הסכמי ממון בין בני זוג, צוואות, ייצוג בבית המשפט לענייני משפחה, הגשת בקשות לצו ירושה או צו קיום צוואה, הסכמי חלוקת עזבון ועריכת ייפוי כוח מתמשך.
המטרה של עו”ד אוכמן, הינה לשמור על הלקוחות שלה מפני הבטחות שווא, הסכמים אחידים, חברות קבלן וכל הגופים שמטרתם בין אם באופן ישיר או עקיף, להרוויח על חשבון האדם הפשוט והכי חשוב להבטיח שכספנו לא יונח על קרן הצבי.
עו”ד אוכמן שתפה אותנו בכמה מקרים שהיו לה, בהם הבנו את החשיבות בעו”ד מקצועית, לא רק בתחום עריכת הדין, אלא בכל מעטפת הנדל”ן בכדי לדעת ולהבין את כל השורות הקטנות, או חמור מכך, את אלו שלא כתובות כלל. גילינו עד כמה חשוב לדעת לקרוא תכניות מתאר, להבין משמעות של תכניות תחבורה, ייעוד שטחים עסקיים ועוד. כל אלו הינם מעטפת קריטית בכל רכישת נכס, הלוא אנו לא רוכשים רק את הנכס, אלא גם את סביבת המגורים וחווית היומיום שלנו.
בעלי העסק: שני אוכמן עו"ד
מקצוע: עורכת דין
טלפון: 054-4859339
דואר אלקטרוני: [email protected]
כתובת: סמטת הברון 2, קדימה